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Guia Completo: Como Declarar Fundos Imobiliários no IR 2024

Philipe - Redação Noticiasbh


À medida que nos aproximamos do prazo final para declaração do Imposto de Renda 2024, marcado para o dia 31 de maio, muitos investidores buscam orientações para declarar seus investimentos em fundos imobiliários. Neste guia, você encontrará informações essenciais para não cair na malha fina.

O que são Fundos Imobiliários e quem deve declará-los?

Crédito: Shutterstock

Os Fundos Imobiliários (FIIs) são veículos de investimento focados no setor imobiliário. Se você movimentou mais de R$ 40 mil em cotas de FIIs durante o ano de 2023, é obrigatório declarar essas movimentações no Imposto de Renda de 2024.

Prazo prolongado para gaúchos

É importante lembrar que, devido às recentes enchentes, a Receita Federal estendeu o prazo para declaração do Imposto de Renda para os moradores de certas cidades do Rio Grande do Sul até o dia 31 de agosto.

Como declarar fundos imobiliários no IR?

Declarar seus investimentos em FIIs é um processo simples, contanto que você siga alguns passos importantes:

  • Na ficha de Bens e Direitos, selecione o grupo “7” (Fundos) e depois o código “03 – FII”.
  • Em “Discriminação”, descreva o fundo com nome, CNPJ e o valor investido.
  • Informe a “Situação em 31/12/2023” com o valor das cotas possuídas até essa data.

Declarando rendimentos e dividendos isentos

Além dos investimentos, os rendimentos recebidos dos FIIs também precisam ser corretamente declarados:

  • Rendimentos devem ser inseridos na ficha “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”.
  • Selecione “Tipo de rendimento” e escolha “09 – Lucros e dividendos recebidos”.
  • Digite as informações do investimento, como titularidade, CNPJ da fonte pagadora e os valores recebidos em 2023.

Atenção aos ganhos de capital

Se houve venda de cotas com lucro, o ganho de capital também deve ser declarado. Use a opção “Operações em FII ou Fiagro” na declaração e relacione os lucros mês a mês.

Dúvidas comuns sobre a declaração de FIIs

A declaração de investimentos pode gerar diversas dúvidas, especialmente para quem está fazendo isso pela primeira vez. Veja algumas dicas especiais:

  • Sempre tenha em mãos o informe de rendimentos fornecido pela instituição financeira.
  • Revise cuidadosamente todas as informações antes de enviar a declaração.
  • Consulte um contador se estiver inseguro quanto ao preenchimento correto dos formulários.

Com essas orientações e um pouco de cautela, você estará pronto para fazer sua declaração do Imposto de Renda sem complicações e manter seu compromisso em dia com a Receita Federal.



Fonte: Bmc News

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